同じようなリフォーム内容でも、物件によって「できること・できないこと」や「かかる費用」は違います。
物件購入後にリフォームを考えると、水周りや間取りが変更できないなど、思わぬ出費で予算オーバーとなることもあります。

物件をお探しの段階で、東急ホームズのスタッフがリフォーム工事についてアドバイス。
工事の制約やトータルの概算費用を把握しながら進めるから安心です。

リフォーム部分も新築住宅ローンと同等の金利・返済期間でご融資可能！！

「中古購入資金＋リフォーム工事代金」まるごとローン

■メリット
・金利は、住宅ローンと同じ金利が適用になります
・利用額は、リフォーム費用100％可能（返済比率の規定あり）
・返済期間は、住宅ローンと同じ返済期間が設定できます
・保証料が不要
・上限1億円まで可能

■手続きに関する留意点
・ 事前審査時に、リフォームローンとセットであることを告げて、概ねのリフォーム額を上乗せした金額で申請します
・ 購入物件の残金時には、購入物件決済分のローン額の実行となります（分割実行）

※ 「まるごとローン」は、東急ホームズ・東急リバブルそれぞれの、協同住宅ローン（株）「提携ローン」を
　　組み合わせて利用するものです。
※ 東急リバブルで中古物件を購入して、東急ホームズでリフォームを行う場合にのみ利用可能な制度です。
※ 詳しくは、担当者にお問い合わせください。

物件購入時とリフォーム工事完了時の2段階でローン実行が可能です。
リフォーム工事契約は、物件契約後でOK。
今までの一括ローンでは、リフォーム工事内容を物件購入までに確定し、工事請負契約が必要な場合が多く、
迅速な対応が求められる人気・優良物件購入の取引では、実質的に運用が難しいという点がありました。

• 具体的な購入物件のご検討
• 物件購入とリフォーム両方の費用を合わせて資金計画
• 物件購入費用とリフォーム工事予算 （東急ホームズ発行の概算見積書が必要）を
  合わせて、 ローン事前審査お申し込み
• 審査OK
• 物件のご契約
• 物件購入部分　ローンの正式お申し込み
• リフォーム工事契約
• リフォーム部分　ローンの正式お申し込み
  （事前審査時の金額を上回る場合は、再審査となります）
• 物件お引渡し
• 物件購入部分　ローン実行
• リフォーム工事開始
• リフォームお引渡し
• リフォーム部分　ローン実行
  （東急ホームズ発行の工事完了報告書が必要）

フラット35などの一般的なパックローンでは、物件購入前に売主方にリフォーム請負契約を行ってもらう必要があるケースが多く、
一般的な不動産取引に比べ、売主様にストレスやリスクをかけてしまい、売主様が難色を示すことがネックとなります。

リフォーム内容と予算を考えながら、物件購入とリフォームの検討を同時に進めていきます。

東急リバブル仲介物件限定の「お手軽Lightパック」がご利用いただけます。

※一戸建てプランもご用意しています。