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住まいづくりの新常識!『中古を買ってリフォーム』という新しい選択

安心・らくらく東急不動産ホールディングスグループの連携サービス
住まい探しのプロ「東急リバブル」とリフォームのプロ「東急ホームズ」がタッグを組んで、住まい探しからリフォームまでトータルにサポート。物件の購入とリフォーム計画を同時進行できます。
「中古を買ってリフォーム」住みたい街でまずは物件探し! おすすめ物件 資料お届けサービス
購入前にご予算計画をしっかりと! リフォームをにらんだ物件選びができる。

同じようなリフォーム内容でも、物件によって「できること・できないこと」や「かかる費用」は違います。
物件購入後にリフォームを考えると、水周りや間取りが変更できないなど、思わぬ出費で予算オーバーとなることもあります。

物件をお探しの段階で、東急ホームズのスタッフがリフォーム工事についてアドバイス。
工事の制約やトータルの概算費用を把握しながら進めるから安心です。

安心・らくらくの連携プレー
「まるごとリフォームローン」が利用できて断然おトク!

リフォーム部分も新築住宅ローンと同等の金利・返済期間でご融資可能!!

まるごとローンの詳細はこちら
「中古購入資金+リフォーム工事代金」まるごとローン

■メリット
・金利は、住宅ローンと同じ金利が適用になります
・利用額は、リフォーム費用100%可能(返済比率の規定あり)
・返済期間は、住宅ローンと同じ返済期間が設定できます
・保証料が不要
・上限1億円まで可能

■手続きに関する留意点
・ 事前審査時に、リフォームローンとセットであることを告げて、概ねのリフォーム額を上乗せした金額で申請します
・ 購入物件の残金時には、購入物件決済分のローン額の実行となります(分割実行)

※ 「まるごとローン」は、東急ホームズ・東急リバブルそれぞれの、協同住宅ローン(株)「提携ローン」を
  組み合わせて利用するものです。
※ 東急リバブルで中古物件を購入して、東急ホームズでリフォームを行う場合にのみ利用可能な制度です。
※ 詳しくは、担当者にお問い合わせください。

物件購入を優先して、迅速に対応できるので、人気物件を逃がすことがない

物件購入時とリフォーム工事完了時の2段階でローン実行が可能です。
リフォーム工事契約は、物件契約後でOK。
今までの一括ローンでは、リフォーム工事内容を物件購入までに確定し、工事請負契約が必要な場合が多く、
迅速な対応が求められる人気・優良物件購入の取引では、実質的に運用が難しいという点がありました。

ローンのステップ
  • 具体的な購入物件のご検討
  • 物件購入とリフォーム両方の費用を合わせて資金計画
  • 物件購入費用とリフォーム工事予算 (東急ホームズ発行の概算見積書が必要)
    合わせて、 ローン事前審査お申し込み
  • 審査OK
  • 物件のご契約
  • 物件購入部分 ローンの正式お申し込み
  • リフォーム工事契約
  • リフォーム部分 ローンの正式お申し込み
    (事前審査時の金額を上回る場合は、再審査となります)
  • 物件お引渡し
  • 物件購入部分 ローン実行
  • リフォーム工事開始
  • リフォームお引渡し
  • リフォーム部分 ローン実行
    (東急ホームズ発行の工事完了報告書が必要)

物件購入を優先して、迅速に対応できるので、人気物件を逃がすことがない

フラット35などの一般的なパックローンでは、物件購入前に売主方にリフォーム請負契約を行ってもらう必要があるケースが多く、
一般的な不動産取引に比べ、売主様にストレスやリスクをかけてしまい、売主様が難色を示すことがネックとなります。

「中古を買ってリフォーム」成功までのステップ

リフォーム内容と予算を考えながら、物件購入とリフォームの検討を同時に進めていきます。

  • ※   上記スケジュールは一般的なものであり、前後する場合があります。詳細は担当者にご相談ください。
  • ※1 プランを作成するにあたり、現地確認が必要になる場合があります。
  • ※2 金融機関により、ご利用条件、お申し込み時期が異なる場合があります。また、所定の審査があり、結果によっては、ローンのご利用およびご希望にそいかねる場合があります。
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戸建て・マンションの中古物件探しには、東急不動産ホールディングスグループの不動産仲介業を担う“東急リバブル”より、あなたの希望条件にあった“旬”の優良物件情報をご紹介

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おすすめ物件の資料をセレクトしてお届けします。

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「中古を買ってリフォーム」実例集
実例1:北欧スタイルのくつろぎと居心地こだわりが凝縮した、洗練された空間へ
実例2:仕切りのない、明るく開放的な広々とした空間を実現
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