- 「新築分譲物件」との比較
- ◆ デベロッパー（販売事業主）の利益分がリーズナブル
- 新築物件の販売価格の約2割が、販売事業主の利益だと言われます。
例：4,500万円の物件であれば、約900万円が利益となります。 - ◆ 消費税分を節約できる
- 課税業者から住宅を購入する場合、建物の価格には5％の消費税が課税されます。
中古物件のほとんどが個人間売買なので、建物の消費税がかかりません。
※ただし、リフォーム工事部分については消費税がかかります。
例：売買価格4,500万円（土地1,500万円＋建物3,000万円）の物件であれば、
消費税は建物3,000万円×5％=150万円となります。 - ◆ こだわりの最新住宅設備が使える
- 分譲マンションや分譲一戸建ての住宅設備は、その多くが廉価版と
呼ばれる安価なものです。
「中古を買ってリフォーム」では、機能性に優れた最新設備を自由に
組み込むことができます。
- ◆ 間取りは自由に設計できる
- 分譲住宅の場合、画一的な間取りに自らの生活を合わせることになりますが、「中古を買ってリフォーム」では、
住む人の暮らしやスタイルに合わせて自由に設計できます。
- 「リノベーション（買い取りリフォーム再販）物件」との比較
- ◆ 事業者の利益分がリーズナブル
- リノベーション物件とは、物件を仕入れてリフォームし、再販するものです。
事業者のマージンは2～3割と言われます。その分、価格が割高になります。
◆ 物件探しにリフォームプラン、ローンのこと。 全部一緒に進めるのは大変！
『仲介業者』と『リフォーム工事業者』の親密な連携体制が取れないと難しい。
戸建て・マンションの中古物件探しには、東急不動産グループの不動産仲介業を担う“東急リバブル”より、あなたの希望条件にあった“旬”の優良物件情報をご紹介。
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